波谷后的反彈是意料之中的，我們?cè)谡J(rèn)真解讀國(guó)家出臺(tái)的政策就不能理解——國(guó)家出臺(tái)樓市政策的目的在于“遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲，切實(shí)解決城鎮(zhèn)居民住房問題”，而非從根本上打壓房地產(chǎn)的發(fā)展，經(jīng)過一年多的調(diào)整后，樓市價(jià)格已經(jīng)趨于合理，同時(shí)消費(fèi)者的購(gòu)買熱情也會(huì)帶動(dòng)家具行業(yè)的利好發(fā)展。

    以上就樓市新政對(duì)家具行業(yè)的影響做了淺析，比較泛泛，大概說明了樓市調(diào)整期筆者認(rèn)為會(huì)經(jīng)歷的一個(gè)過程。大局已定，家具行業(yè)在銷售量出現(xiàn)下滑之前應(yīng)該采取什么樣的措施以應(yīng)對(duì)政策對(duì)自身的不利影響呢?

    首先，看清市場(chǎng)需求投其所好

    對(duì)于投機(jī)性購(gòu)房者來說，在替代性投資途徑出現(xiàn)之前，其仍有可能依然將資金投入房產(chǎn)市場(chǎng)。但在居住性房產(chǎn)價(jià)格明顯下跌的情況下，他們有可能會(huì)選擇店鋪、寫字樓等商業(yè)性的房產(chǎn)，而房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者也有可能更多地選擇這一方向進(jìn)行開發(fā)，導(dǎo)致商業(yè)性房產(chǎn)比例增高。形成如此局面后，必將對(duì)家具行業(yè)中低端市場(chǎng)造成沖擊。

    眾所周知，投機(jī)性購(gòu)房者并不能給家具行業(yè)帶來實(shí)際的經(jīng)濟(jì)效益，反倒是并不起眼的剛性需求者和改善性住房需求者是終端消費(fèi)的主力軍，也就是他們左右著家具行業(yè)銷售業(yè)績(jī)。對(duì)于剛性需求者的裝修需求，他們裝修的目的在于提高生活品質(zhì)，因而在選擇家具用品或者裝修材料時(shí)，比較傾向與中高檔產(chǎn)品，因?yàn)榈蜋n家具用品市場(chǎng)將受到?jīng)_擊。在此市場(chǎng)背景下，家具企業(yè)應(yīng)該盡快調(diào)整發(fā)展策略，調(diào)整產(chǎn)品生產(chǎn)比例，從而在樓市混沌期擴(kuò)大市場(chǎng)占有份額。所謂投機(jī)所好，是建立在獲利的基礎(chǔ)上。

    其次，供需矛盾突出激發(fā)行業(yè)科技提效熱情

    在對(duì)市場(chǎng)預(yù)期不夠準(zhǔn)確，以及國(guó)策突擊出臺(tái)等不利因素影響，家具行業(yè)高速擴(kuò)張的產(chǎn)能和市場(chǎng)預(yù)期與相對(duì)萎縮的市場(chǎng)需求將產(chǎn)生難以調(diào)和的矛盾。因而，利用科技手段提高工作效率從而減少產(chǎn)品成本是企業(yè)度過混沌期的最好手段。在市場(chǎng)利空大環(huán)境下，家具企業(yè)也會(huì)激起行業(yè)科技提效的熱情，家具行業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量將得到一定程度的提高，而產(chǎn)品成本的降低則為家具企業(yè)順利度過難關(guān)力了大功。

    有些企業(yè)進(jìn)入家具行業(yè)時(shí)很有實(shí)力，卻并未取得想象中的成功。這是因?yàn)楹芏嗳瞬⑽凑J(rèn)清這個(gè)行業(yè)的特殊性，其實(shí)，只要找準(zhǔn)了這個(gè)行業(yè)成功的關(guān)鍵要素，將相關(guān)方面的工作做好，成功就是順理成章的事了。

    在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的影響下，波峰波谷將會(huì)交替出現(xiàn)。隨著房地產(chǎn)新政后續(xù)政策不斷出臺(tái)，國(guó)家的對(duì)樓市的政策性干預(yù)也逐漸明朗，購(gòu)買者的觀望情緒減弱，況且剛性需求依然存在著，樓市價(jià)格在一個(gè)區(qū)位平穩(wěn)著陸后，會(huì)重新掀起一股購(gòu)買新熱潮，從而帶動(dòng)家具行業(yè)銷售的發(fā)展，使得家具行業(yè)在銷量下滑之后迎來一個(gè)小陽春。